刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(n张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗óng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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