金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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