怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，i各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(inián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出43071i5元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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